Doppelhaus in Fredersdorf
Zwei Hälften. Ein Zuhause. Unendlich viele Möglichkeiten.
Willkommen in Fredersdorf | Jetzt Exposé sichern!”
Direkt am Naturschutzgebiet.
Das Fredhaus wartet auf Euch.
Dieses Haus steht nicht für ein „entweder oder“ – sondern für ein mutiges „sowohl als auch“.
Zwei vollwertige Haushälften unter einem Dach, jede mit eigenem Eingang, eigenem Charakter – und jeder Menge Raum für neue Lebensentwürfe.
Ob gemeinsam mit der Familie, als Investment mit Mieteinnahmen oder für alle, die Wohnen neu denken wollen:
Hier passt nicht nur viel rein, sondern vor allem eins – eure Zukunft.
Zwei Einheiten, ein starkes Fundament.
Haushälfte B (links):
ca. 127 m² Wohnfläche | 3 Zimmer + Galerie
Gäste-WC mit Dusche
Tageslichtbad mit Wanne
Zwei Terrassen & Balkon
Haushälfte A (rechts):
ca. 133 m² Wohnfläche | 3 Zimmer + Kamin
Gäste-WC mit Dusche
Tageslichtbad mit Wanne
Überdachte Terrasse & Balkon
PV-Anlage auf Mietbasis (Ertrag ca. 270 €/Monat)
Eckgrundstück mit Weitblick
Mit ca. 944 m² liegt das Grundstück ruhig am Rand des Naturschutzgebiets.
Keine Neubauten, kein Durchgangsverkehr – nur Natur, Luft & Möglichkeiten.
Der Garten wurde bisher offen als gemeinschaftliche Familienfläche genutzt – eine spätere Trennung ist ganz einfach realisierbar.
Technisch bereit für morgen
Energieklasse B, Luftwärmepumpe (2023)
Massivbau Baujahr 2006
Separate Strom-, Heizungs- & Wasserzähler
Fußbodenheizung, manuelle Rollläden
Ausbaubare Spitzböden & solide Bausubstanz
PV-Anlage mit monatlichem Ertrag auf Einheit B
Entdecke die Möglichkeiten
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Linke Hälfte
Rechte Hälfte
Objekt auf einen Blick
Für wen ist dieses Haus gemacht?
- Für alle, die mehr wollen als nur vier Wände.
- Für Freunde oder Familien, die gemeinsam leben oder gemeinsam kaufen – und doch individuell wohnen möchten.
- Für Menschen mit Weitblick, die eine Hälfte klug vermieten wollen – gerne mit Unterstützung bei der Mietersuche.
- Für Neuanfänge, Rückzugsorte oder als Investition mit Herz.
Was macht dieses Haus besonders?
- kein klassisches Zweifamilienhaus sondern zwei gleichberechtigte Einheiten mit eigenem Eingang, Terrasse, Balkon und voller Ausstattung.
- 944 m² großes Eckgrundstück direkt am Naturschutzgebiet. Keine Neubauten, kein Durchgangsverkehr – dafür Ruhe, Ausblick und Weite.
- Energieklasse B, Luftwärmepumpe (2023), PV-Anlage mit Einnahmen und getrennte Verbrauchszählern – ein starkes Beispiel dafür, wie Bestandsimmobilien fit für die Zukunft gemacht werden können.
Was noch?
Die Eigentümerin sucht selbst ein neues Kapitel:
Ein kleines Grundstück oder einen altersgerechten Bungalow in der Nähe – ruhig, barrierearm, mit Seele.
Wer jemanden kennt, der jemanden kennt – wir freuen uns auf euren Tipp.
Vielleicht schließt sich hier nicht nur ein Kauf, sondern auch ein Kreis.
Lage & Umfeld
Fredersdorf-Vogelsdorf liegt am östlichen Stadtrand Berlins und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Hauptstadt. Die S-Bahn bringt Pendler in rund 30 Minuten ins Berliner Zentrum. Vor Ort gibt es Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine solide Infrastruktur für Familien. Das Umfeld ist ruhig, grün und von Einfamilienhäusern geprägt – ideal für alle, die Stadtnähe ohne Großstadttrubel suchen. Naturschutzgebiete, Radwege und Nachbarschaftsleben machen den Ort besonders lebenswert.
S-Bahn und Bus fußläufig erreichbar (ca 10 Minuten)
Wochenmärkte, Cafés, Restaurants & Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Strandbäder Bötzsee & Stienitzsee, Museumspark Rüdersdorf
Angebotspreis: 749.000 € + 3,57% Provision inkl. 19% MwSt.
Keine „Fake-Luxus“-Inszenierung, keine kalten Renderings – sondern echtes Wohngefühl, ehrliche Materialien und klare Substanz. Dieses Haus wurde nicht „gepimpt“, sondern gepflegt und durchdacht weiterentwickelt.
