Das Haus, das Dir Klarheit gibt
Es gibt Häuser, die zeigen, was Du noch tun musst.
Und es gibt dieses hier - das zeigt Dir, was Du einfach lassen kannst.
Willkommen in einem Zuhause, das kein Rohdiamant ist, sondern ein gepflegtes, liebevoll bewohntes Einfamilienhaus mit klarer Haltung.
Hier ist alles bereit. Du musst nur noch entscheiden, ob Du es willst.
Ja, man hört je nach Windlage die Autobahn. Aber man spürt hier vor allem Raum, Ruhe im Inneren und Qualität, die bleibt.
Der Realitätscheck
Fakten:
Einstiegsgebot: 1948 €/m² = 300.000 € (provisionsfrei)
Objektadresse:
Güstrower Str. 36
15366 Neuenhagen
Baujahr 2004 massiv gebaut. Zeitlose Architektur – durchdacht, wertbeständig, perfekt erweiterbar.
- ca. 154 qm Wohnfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder
- ca. 875 qm Grundstücksfläche
- voll ausgebauter Dachboden mit Duschbad, 2 Zimmer
- Erdgeschoss (ca. 134 m²): Diele, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit separatem Rückzugsbereich
- Baujahr 2004 massiv gebaut
- offener Wohn- und Essbereich
- Nobilia Einbauküche (ohne Kühlschrank) aus 2009
- 2,75 m Deckenhöhe
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne (Whirlpoolfunktion) im EG
- integriertes Bose Soundsystem in der Küche und im Bad
- überdachte Terrasse (Wintergarten) mit elektrischer Markise
- sehr gepflegter Garten
- Gartenhaus und Geräteschuppen
- Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
- Böden: Fliesen, Laminat
- Videoüberwachung (außen)
- automatische Beleuchtung im Gartenbereich
- abschließbarer Feldzugang im hinteren Gartenbereich (perfekt für Hundebesitzer)
- Mähroboter „Herbie“
- Glasfaseranschluss
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Heizungsanlage neu aus 2023 (Neue Energieklassenberechnung daher noch nicht möglich)
Extras:
- Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
- Gartenhaus und Geräteschuppen
- Videoüberwachung (außen)
- Badewanne mit Whirlpool
Ehrlich benannt:
Ja, man hört je nach Windlage die A10 – aber Du bekommst ein solides Haus, das sofort funktioniert, mit Whirlpool, Wintergarten, Gartenhaus, Doppelgarage, separatem Jugendbereich und Außenüberwachung.
Keine To-Do-Liste.
Keine Überraschungen.
Nur eine Entscheidung: Ist das Dein Zuhause?
Ausstattung, die wirklich da ist
Whirlpool im Hauptbad, Dusche in beiden Bädern
2,75 m Deckenhöhe
Wintergarten mit elektrischer Markise
Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
Gartenhaus, gepflegter Außenbereich, automatische Beleuchtung
Einbauküche ohne Kühlschrank
Videoüberwachung außen, 125 MBit Internet
Boden: Fliesen & Teppich
OG als Jugendbereich ausgebaut mit 2 Zimmern + Bad
Hier wohnt keine Idee. Hier wohnt schon jemand – und zeigt Dir, wie schön echtes Wohnen sein kann.
So läuft die Auktion
Du willst Klarheit statt Makler-Pingpong? Willkommen bei der Visionärs-Auktion. Wir starten bei 1948 €/qm provisionsfrei für dich.
Telefonischer Realitätscheck – 10 Minuten Ehrlichkeit
Gebotsfreischaltung – Dein Einstiegsgebot, schriftlich und begründet
2-wöchige Auktionsphase – Du siehst, wo Du stehst anschließend weiter zu Punkt 4
Besichtigungen nur mit realistischem Gebot für dein Wunschhaus
Nach Besichtigung: Zuschlag oder Absage – der Verkäufer entscheidet
Wichtig:
Keine Vor-Ort-Besichtigung ohne telefonische Einordnung. Wir filtern ehrlich, klar und wertschätzend.
Für wen ist dieses Haus das Richtige?
- Familien mit einem oder zwei Kindern – durch separaten Jugendbereich oben
- Menschen, die keinen Sanierungsstress wollen
- Käufer, die Lage & Qualität rational bewerten können
- Paare mit Homeoffice & Wunsch nach Platz
- Tesla-Mitarbeiter oder Pendler mit A10-Toleranz und Fokus auf Hauswert
Du weißt, was Du willst?
Dann zeig’s uns. Diese Auktion ist keine Lotterie. Aber sie ist fair. Und klar.
FAQ
Wann kann ich einziehen?
Ab 1. November 2025 bezugsfertig.
Was, passiert mit meinem Gebot?
Du siehst selbst ob Du realistisch im Rennen für eine Einladung bist.
Was passiert, wenn ich den Zuschlag erhalte?
Dann starten wir alles Weitere gemeinsam.
Finanzierung nötig?
Das sollte unbedingt vorher geprüft und nachweisbar sein. Gerne sind wir dir vorher behilflich.