Videovorstellung
Die Details sind zu gut, um sie hier nur zu lesen – du musst sie sehen!
Visionärsauktion? Was ist das?
Transparenter Bewerbungsprozess ab sofort bis zum 25.04.2026
Wir qualifizieren persönlich nach Finanzen sowie Passung vor. Wenn es matcht, gibt es eine VIP Einladung zum gemeinsamen Lifestyle Abend am 26.04.2026. Hier geht es nun mehr einzig allein ums Gefühl vor Ort. Anschließend öffnet sich für genau 48 Stunden live und am Handy unsere Visionärsauktion.
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Die übliche Provisionszahlung sparst du dir hier auch, und kannst es direkt in dein Traumobjekt investieren.
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Kurzinfo
Adresse
Badstraße, 15344 Strausberg
Einstiegspreis
599.000 €
Objekttyp
Eigentumswohnung
Wohnfläche
ca. 185 m²
Objektdaten
Objektnummer: 2026153
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Balkon / Terrasse: 2
Bezugsfrei: nach Vereinbarung
Objekttyp: Eigentumswohnung
Garage / Stellplatz: 2 Carports + 1 Freiplatz
Baujahr: 1950 – 2002 komplette Kernsanierung
Kamin: 2
Grundstücksanteil: MEA 1/4 von 1.502 m²
Verkehrsflächenanteil: MEA 1/44 von 1.218 m²
Bauweise: massiv
Objektzustand: hochwertig saniert
Etage: 2. OG
Heizung: Fernwärme
Küche: Einbauküche im Wert von 20.000€
Provision
Dieses Objekt wird provisionsfrei verkauft.
Energie
Endenergiebedarf: 85,1 kWh/(m2a)
Energieausweis: Verbrauchssausweis
Energieträger: Fernwärme
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
Energieeffiziensklasse: C
Heizung: Zentralheizung
185 m² für ein Leben, das nicht nach Kompromiss aussieht.
Mal ehrlich: Warum sollte man für viel Geld auf einen grauen Hinterhof schauen, wenn man stattdessen Seeblick, Natur, Weite und 185 m² echtes Lebensgefühl haben kann?
Diese Wohnung ist keine brave Adresse für Menschen, die sich irgendwie einrichten wollen. Sie ist für Menschen, die sagen: Wenn ich schon auf hohem Niveau wohne, dann bitte richtig. Hier wartet kein Standardgrundriss. Hier wartet ein Zuhause mit offener Küche, riesigem Wohnbereich, Bar, Billard, Dart, zwei Bädern, zwei Balkonen und Platz für alles, was nach einem langen Berliner Arbeitstag wirklich zählt: ankommen, durchatmen, Freunde einladen, Wein aufmachen, Musik an, Billardkugeln rollen lassen, Barlicht an, draußen Natur, drinnen Atmosphäre.
Das ist kein „auch ganz schön“. Das ist ein klares „Hier will ich wohnen.“
Der offene Wohn- und Essbereich ist kein Raum, sondern eine Ansage. Großzügig, hell, repräsentativ, mit Kamin, Balkon und einem Ausblick, der jedem Berliner sofort die Frage ins Hirn pflanzt: Warum wohne ich eigentlich noch so beengt?
Die Küche ist offen und hochwertig eingebunden. Nicht abgetrennt, nicht kleinteilig, nicht spießig. Sondern genau so, wie man heute leben will: kommunikativ, stilvoll, erwachsen.
Dazu kommen Räume für alles, was Großstädter mit Anspruch brauchen: Homeoffice, Gäste, Familie, Rückzug, Ankleide, Kreativität oder einfach nur mehr Luft zwischen den Dingen.
Und dann diese Mischung, die man selten findet: Urbaner Lifestyle innen, Naturkino außen.
Strausberg ist hier nicht der Kompromiss zu Berlin. Strausberg ist die Antwort auf Berlin. Du bist schnell in der Stadt, aber wenn du nach Hause kommst, beginnt nicht der nächste Stresspegel, sondern endlich dein Feierabend.
Diese Immobilie wird im Rahmen einer Visionärsauktion angeboten. Das bedeutet: keine endlosen Standardbesichtigungen, kein langweiliges Hin und Her, sondern ein moderner Vermarktungsprozess für Menschen, die wissen, was sie wollen. Wer dieses Zuhause für sich sieht, sichert sich seine Besichtigung und erhält alle Details zur Teilnahme an der Visionärsauktion direkt von uns.
Nicht irgendeine Wohnung. Sondern ein Statement.
Nicht irgendwo. Sondern hier.
Austattung
- Baujahr: 1950 (2002 kernsaniert)
- Etage: 2. OG von 4 (ohne Fahrstuhl)
- Wohnfläche: ca. 185 m²
- Zimmeranzahl: 6 flexibel veränderbar
- Wohn- & Essbereich: ca. 50 m² mit Kamin & Seeblick
- hochwertige Nobilia Einbauküche (2023/ca.20.000€ Wert)
- Wohnungszugänge: 2 / alleiniges Sondernutzungsrecht für Außentreppe
- Bäder: 2 – Hauptbad ist in weiten Teilen zur Fertigstellung vorbereitet. Freistehende Badewanne, WC, Waschbecken vorhanden. Kostengünstige Firmenempfehlung zur eigenen Fertigstellung können bei Bedarf gern durch uns zur Verfügung gestellt werden.
- Balkone: 2 – einer mit direktem Blick zum See
- Kamine: 2
- Heizung: Fernwärme (Baujahr 1990)
- Fenster: 2 fach Kunststoff-Isolierverglasung
- Böden: Vinyl & Laminat
- Stellplätze inklusive: 2 Carport-Plätze + 1 Freiplatz
- Hausgemeinschaft: 4 Eigentümer Parteien, freundschaftlich & entspannt- ohne viel Bürokratieaufwand und eigenverwaltet
- Hausgeld: ca. 160 € monatlich
- Eigenleistung spart Kosten: Die Gemeinschaft ist sehr engagiert. Viele Instandhaltungen (Fassade, Dachkästen, Gartenpflege) werden in Eigenleistung durchgeführt, was die Hausgeldbelastung niedrig hält.
- Solide Liquidität: Rücklagenstand ca. 5936 € (Stand 02/2026).
- Miteigentumsanteil 1/4 von 1.502 m² Grundstücksfläche
- Miteigentumsanteil 1/44 von Verkehrsfläche und Seeblick bei 1.218 m²
- keine Sonderumlagen beschlossen
360° Rundgang
Was wäre wenn?
Hauptbad ist in weiten Teilen zur Fertigstellung vorbereitet. Freistehende Badewanne, WC, Waschbecken vorhanden. Kostengünstige Firmenempfehlung zur eigenen Fertigstellung können bei Bedarf gern durch uns zur Verfügung gestellt werden.
Grundriss
Lage
Die Lage in Strausberg macht das Gesamtbild komplett. Wer hier lebt, entscheidet sich nicht gegen Berlin, sondern für eine bessere Balance. Der Straussee liegt fast vor der Tür, Wälder, Wege und Naturflächen am Kulturpark erweitern den Alltag ganz selbstverständlich. Kein Großstadtlärm, kein Zubetonieren, sondern ein natürlicher Postkartenblick. Und trotzdem: In wenigen Minuten bist du am S-Bahnhof, direkt auf dem Weg nach Berlin. Pendeln? Ja. Aber mit Stil – und mit Rückzugsort.
Die Nachbarschaft? Gewachsen, gepflegt, durchmischt – hier wohnen Menschen, die bleiben wollen. Familien mit Kindern, Kreative mit Weitblick, Ruhesuchende mit Geschmack. Die Wege zum Wochenmarkt, zum Bäcker oder zum nächsten Lieblingscafé sind kurz. Schulen, Kitas, Ärzte? Alles da, alles erreichbar. Und für alle, die gern draußen sind: Der Straussee, die umliegenden Wälder, Radwege und Naturpfade sind deine erweiterten Wohnräume.
Strausberg selbst ist sympathisch unaufgeregt – mit einer kleinen Altstadt, charmanten Boutiquen, ehrlichen Restaurants und einem kulturellen Mix, der mehr bietet als man denkt. Die Verbindung nach Berlin ist komfortabel: Mit der S-Bahn bist du in rund 35 Minuten am Alexanderplatz. Mit dem Auto geht’s über die B1 oder die A10 ebenfalls zügig in alle Richtungen.
Kurz: Wer hier wohnt, lebt bewusst. Nicht zwischen Betonwänden, sondern in einem Ort, der einem das gibt, was so viele suchen – aber selten finden: Ruhe mit Seeblick, Natur mit Struktur und ein Gefühl von Zuhause, das bleibt.
Lagehinweise
Bildungseinrichtungen:
Grundschule – ca. 1,1 km
Gymnasium – ca. 1,1 km
Oberschule – ca. 0,9 km
Kinderbetreuung:
Kita – ca. 0,9 km
Weitere Kitas im Ort vorhanden
Einkaufsmöglichkeiten:
Netto – ca. 1,1 km
Lidl – ca. 2,0 km
EDEKA – ca. 3,4 km
REWE – ca. 7,2 km
Verkehrsanbindung:
Bahnhof Strausberg Stadt (S5) – ca. 1,1 km
Bushaltestelle – ca. 0,1 km
Berlin Zentrum – ca. 39 km (ca. 35 Min. S-Bahn ab Strausberg Stadt)
Banken:
Sparkasse – ca. 3,3 km
Volksbank – ca. 0,7 km
Freizeit & Erholung:
Straussee – ca. 0,2 km
Kulturpark – ca.0,1 km
Karte
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So läuft die Visionärsauktion
Du willst Klarheit statt Besichtigungstourismus? Willkommen.
Bei der Visionärsauktion gilt: erst Einordnung, dann Einladung.
Besichtigung nur mit finanzieller Eignung und ernsthaftem Interesse.
Nach Besichtigung und weiter bestehendem Interesse bekommst Du den Zugang zur Auktionsseite und Deine Emailadresse wird für den Bietervorgang freigeschaltet.
Auktionsphase: Du siehst, wo du stehst (transparent und fair).
Zuschlag oder Absage nach Ende der Auktion: der Verkäufer entscheidet.
Einstiegspreis: 599.000 € provisionsfrei.
Bewirb dich jetzt und lass dich von uns für diese Wohnung begeistern!