Visionärsauktion in Burg
Mehrfamilienhaus mit stabilen Erträgen & weiterer Entwicklungsfläche
Willkommen in Burg | Jetzt Exposé sichern!”
Gründstück mit hohem Entwicklungspotential.
Burg wartet auf Dich.
Mitten in Burg direkt gegenüber der Volksbank gelegen wartet ein Immobilienpaket, das mehr kann, als man auf den ersten Blick vermutet.
Ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus sorgt für stabile Einnahmen. Daneben findest du zwei alte Herrenhäuser und eine freie Fläche. Das perfekte Spielfeld für neue Ideen.
Durch den Flächentausch mit der Stadt ist das Areal jetzt klar zugeschnitten. Keine Stücklung, sondern eine Fläche, die sich entwickeln lässt. Vom klassischem Neubau bis hin zu einem Pilotprojekt für Burgs Innenstadt-Offensive.
Was macht dieses Paket so spannend?
Mit Stadtzielen (Pilotstatus, Erdgeschosse, Förderkulisse, PR) kann man weit mehr rausholen:
• Fördermittel für Mischnutzung.
• Schnellere Genehmigungen.
• Höhere Sichtbarkeit & Marketing durch die Stadt.
• Zusätzliches Ertragspotenzial durch Erdgeschosse (Café, Co-Working, Pop-ups).
Das macht das Projekt strategisch interessant. Im Video zeigen wir dir, warum dieses Investment mehr kann und warum genau hier die Stadt, du als Investor und neue Ideen zusammenpassen. Schau dir das VisionFlix-Video an und entdecke, warum dieses Projekt dein Jokerzug in Burg werden könnte. Du bekommst ein Innenstadt-Pilotprojekt, das politisch gewollt ist, von der Stadt mitgetragen wird und weit über Burg hinaus Sichtbarkeit erzeugt.
Ein Investment mit Rendite, Rückenwind und Symbolkraft.
Zwei Einheiten, ein starkes Fundament.
Haushälfte B (links):
ca. 127 m² Wohnfläche | 3 Zimmer + Galerie
Gäste-WC mit Dusche
Tageslichtbad mit Wanne
Zwei Terrassen & Balkon
Haushälfte A (rechts):
ca. 133 m² Wohnfläche | 3 Zimmer + Kamin
Gäste-WC mit Dusche
Tageslichtbad mit Wanne
Überdachte Terrasse & Balkon
PV-Anlage auf Mietbasis (Ertrag ca. 270 €/Monat)
Eckgrundstück mit Weitblick
Mit ca. 944 m² liegt das Grundstück ruhig am Rand des Naturschutzgebiets.
Keine Neubauten, kein Durchgangsverkehr – nur Natur, Luft & Möglichkeiten.
Der Garten wurde bisher offen als gemeinschaftliche Familienfläche genutzt – eine spätere Trennung ist ganz einfach realisierbar.
Technisch bereit für morgen
Energieklasse B, Luftwärmepumpe (2023)
Massivbau Baujahr 2006
Separate Strom-, Heizungs- & Wasserzähler
Fußbodenheizung, manuelle Rollläden
Ausbaubare Spitzböden & solide Bausubstanz
PV-Anlage mit monatlichem Ertrag auf Einheit B
Entdecke die Möglichkeiten
Swipe, um die Veränderung zu sehen
Lauf durch dein zukünftiges zuhause
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Linke Hälfte
Rechte Hälfte
Objekt auf einen Blick
Für wen ist dieses Haus gemacht?
- Für alle, die mehr wollen als nur vier Wände.
- Für Freunde oder Familien, die gemeinsam leben oder gemeinsam kaufen – und doch individuell wohnen möchten.
- Für Menschen mit Weitblick, die eine Hälfte klug vermieten wollen – gerne mit Unterstützung bei der Mietersuche.
- Für Neuanfänge, Rückzugsorte oder als Investition mit Herz.
Was macht dieses Haus besonders?
- kein klassisches Zweifamilienhaus sondern zwei gleichberechtigte Einheiten mit eigenem Eingang, Terrasse, Balkon und voller Ausstattung.
- 944 m² großes Eckgrundstück direkt am Naturschutzgebiet. Keine Neubauten, kein Durchgangsverkehr – dafür Ruhe, Ausblick und Weite.
- Energieklasse B, Luftwärmepumpe (2023), PV-Anlage mit Einnahmen und getrennte Verbrauchszählern – ein starkes Beispiel dafür, wie Bestandsimmobilien fit für die Zukunft gemacht werden können.
Was noch?
Die Eigentümerin sucht selbst ein neues Kapitel:
Ein kleines Grundstück oder einen altersgerechten Bungalow in der Nähe – ruhig, barrierearm, mit Seele.
Wer jemanden kennt, der jemanden kennt – wir freuen uns auf euren Tipp.
Vielleicht schließt sich hier nicht nur ein Kauf, sondern auch ein Kreis.
Lage & Umfeld
Fredersdorf-Vogelsdorf liegt am östlichen Stadtrand Berlins und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Hauptstadt. Die S-Bahn bringt Pendler in rund 30 Minuten ins Berliner Zentrum. Vor Ort gibt es Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine solide Infrastruktur für Familien. Das Umfeld ist ruhig, grün und von Einfamilienhäusern geprägt – ideal für alle, die Stadtnähe ohne Großstadttrubel suchen. Naturschutzgebiete, Radwege und Nachbarschaftsleben machen den Ort besonders lebenswert.
S-Bahn und Bus fußläufig erreichbar (ca 10 Minuten)
Wochenmärkte, Cafés, Restaurants & Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Strandbäder Bötzsee & Stienitzsee, Museumspark Rüdersdorf
Angebotspreis: 749.000 € + 3,57% Provision inkl. 19% MwSt.
Keine „Fake-Luxus“-Inszenierung, keine kalten Renderings – sondern echtes Wohngefühl, ehrliche Materialien und klare Substanz. Dieses Haus wurde nicht „gepimpt“, sondern gepflegt und durchdacht weiterentwickelt.
