- Objekttyp
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- ca. 117 m²
- Zimmer
- 3
Mitarbeiterbenefit mal anders gedacht
Diese Wohnung im Prenzlauer Berg ist nicht nur ein attraktives Stück Berlin. Sie kann für Unternehmen zur eigenen Mitarbeiterwohnung werden.
- Für neue Fachkräfte.
- Für Führungskräfte.
- Für Projektmitarbeiter.
- Für Kolleginnen und Kollegen, die für einige Monate nach Berlin kommen.
Oder für Menschen, denen man beim Wechsel nach Berlin nicht auch noch die Wohnungssuche zumuten möchte.
Recruiting endet nicht beim Arbeitsvertrag.
Einen guten Job anbieten können viele.
Spannend wird es bei der Frage: „Und wo soll ich in Berlin eigentlich wohnen?“
Genau hier kann diese Wohnung interessant werden.
Statt Mitarbeiter auf den Berliner Wohnungsmarkt loszulassen, schafft das Unternehmen eine eigene Adresse in Prenzlauer Berg. Großzügig, repräsentativ und mitten in einem Umfeld, in dem man nach Feierabend nicht erst nach Berlin fahren muss.
Feierabend kann hier einfach anfangen
Helmholtzplatz, Mauerpark, Falkplatz, Cafés, Restaurants, Weinbars und kleine Läden liegen praktisch vor der Tür.
Das ist gerade für Mitarbeiter spannend, die neu in Berlin sind:
Laptop zu. Haustür auf. Berlin da.
Keine Unterkunft irgendwo am Stadtrand.
Keine abendliche Expedition in die Innenstadt.
Keine Wohnlage, die man dem neuen Kollegen erst schönreden muss.
Die Schliemannstraße liegt mitten in einem der lebendigsten Teile des Prenzlauer Bergs.
Der Aufzug?
Hat seinen eigenen Schlüssel. Die Wohnung liegt im vierten Obergeschoss und ist über den Aufzug erreichbar. Der Zugang für diese Einheit ist geregelt und gesichert. Praktisch für Mitarbeiter.
Und deutlich angenehmer, wenn der internationale Gast mit zwei Koffern anreist und Berlin nicht mit einem Treppenhaus-Workout kennenlernen soll.
Employer Branding zum Anfassen
Obstkorb? Kann man machen.
Eine Wohnung in Prenzlauer Berg ist möglicherweise das interessantere Argument.
Gerade Unternehmen, die Fachkräfte nach Berlin holen, Projektteams zeitweise vor Ort unterbringen oder Führungskräften einen unkomplizierten Start ermöglichen möchten, bekommen hier etwas, das man nicht in eine Stellenanzeige schreiben muss.
Man kann es einfach zeigen. „Das ist deine Wohnung in Berlin.“ Das bleibt hängen.
Interessant für Unternehmen, die:
- Fachkräfte nach Berlin holen
- Mitarbeiter bei einem Standortwechsel unterstützen
- Führungskräfte oder Spezialisten zeitweise unterbringen
- regelmäßig Kollegen oder Projektmitarbeiter in Berlin haben
- eine eigene Alternative zu wechselnden Hotels und Serviced Apartments suchen
- Mitarbeiterwohnen als zusätzlichen Benefit denken.
Und wenn gerade niemand einzieht?
Dann bleibt es eine Immobilie in einer der gefragtesten urbanen Lagen Berlins.
Das Hausgeld beträgt ab 2026 laut vorliegenden Unterlagen 490 Euro monatlich. Rund 385,96 Euro davon sind als umlagefähig ausgewiesen. Die Eigentümergemeinschaft verfügte Ende 2024 über eine Erhaltungsrücklage von rund 281.284 Euro.
Vielleicht sollte die nächste Firmenanschaffung keine weitere Bürokaffeemaschine sein.
Sondern eine Adresse, an die gute Mitarbeiter gern nach Hause kommen.
Ausstattung
- Baujahr ca. 1900 (modernisiert 2000)
- modernisierter Altbau mit Milieuschutz
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- nach Absprache bezugsfrei
- Exklusiver Zugang: Privater, schlüsselgesicherter Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnebene
- Altbau-Charme: Beeindruckende Deckenhöhen zwischen 2,90 m und 3,20 m für ein herrschaftliches Raumgefühl
- Echtholz-Böden: Klassischer, aufgearbeiteter Dielenfußboden in den Wohnräumen
- Doppeltes Outdoor-Plus: Zwei separate Balkone für optimalen Lichteinfall und entspannte Stunden mit Kiezblick
- Premium-Küche: Neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Markengeräten
- Hausgeld (monatlich): 490,00 €
- Instandhaltungsrücklage (monatlich): 116,51 €
- Gesamtes Wohngeld (monatlich): 606,51 €
- Zukunftssicheres Wohnen: Vorausschauend geplante, dezentrale Belüftungskonzepte im Gebäude (bereits durch die WEG beschlossen und vollständig aus den Rücklagen finanziert)
- Miteigentumsanteil: 46,60/1.000
- Individuelles Luxus-Upgrade: Option auf die Vermittlung unseres exklusiven Partner-Netzwerks für kosmetische Malerarbeiten sowie ein maßgeschneidertes Bad-Upgrade in Luxusausstattung nach Angebot
Das Objekt auf einen Blick
Allgemein
- Objektnummer
- 2026175
- Wohnfläche
- ca. 117 m²
- Balkon / Terrasse
- 2
- Bezugsfrei
- nach Absprache
- Objekttyp
- Eigentumswohnung
- Baujahr
- ca. 1900 (nach Energieausweis 2001)
- Fahrstuhl
- 1
- Fußböden
- Echtholzdielen & Fliesen
- Objektzustand
- modernisiert
- Etage
- 4. OG
- Heizung
- Fernwärme
Innen
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
Gebäude
- Keller
- Abteil
- Bauweise
- massiv
Technik
- Küche
- neuwertige Premium-Einbauküche
Wirtschaftlich
- Käuferprovision
- Provisionsfrei
Videovorstellung
360°-Rundgang
Grundrisse
Energie & Gebäude
- Ausweistyp
- Bedarfssausweis
- Energiekennwert
- 92 kWh/(m2a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieträger
- Fernwärme
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr laut Energieausweis
- 2000
Lage
Der Prenzlauer Berg gehört zu den begehrtesten und lebendigsten Wohngegenden Berlins – und das aus bestem Grund. Die Nachfrage nach stilvollen Altbauwohnungen in dieser absoluten Top-Lage übersteigt das Angebot bei weitem. Wer hier Eigentum besitzt, sichert sich eine Immobilie in einer Lage, die nicht nur für maximale Lebensqualität steht, sondern auch über Jahre hinweg kontinuierlich an Wert gewinnt. Kurz gesagt: Eine perfekte Entscheidung für alle, die sich ein eigenes Zuhause mit Stil, Charakter und langfristiger Substanz mitten im Berliner Leben wünschen.
Diese charmante Kiezstraße verkörpert das Lebensgefühl des Prenzlauer Bergs wie kaum eine andere. Direkt am beliebten Helmholtzplatz gelegen, bietet sie eine idyllische Kulisse mit altem Baumbestand und wunderschönen Altbaufassaden, hier wohnt man herrlich mittendrin und genießt dennoch eine wunderbar entspannte Nachbarschafts-Atmosphäre. Vor Deiner Haustür liegt das Beste, was Berlin ausmacht:
Der legendäre Mauerpark mit seinem bunten Treiben und dem berühmten Flohmarkt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Die historische Kulturbrauerei lockt mit Kino, Theater, Konzerten und Streetfood-Märkten direkt in der Nachbarschaft.
Unzählige Cafés, inhabergeführte Boutiquen, Feinkostläden und Restaurants prägen das lebendige Treiben dieses einzigartigen Viertels.
Wer Berlin kennt, weiß: Eine Wohnung in diesem Kiez bedeutet Lebensgefühl pur.
Und die Anbindung? Absolut erstklassig. Die U-Bahn-Station Eberswalder Straße (U2) sowie verschiedene Tram-Linien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort aus bist Du in gerade einmal 10 Minuten am Alexanderplatz oder in rund 15 Minuten am Hauptbahnhof. Urbaner, komfortabler und stilvoller kann man in Berlin kaum wohnen.
Lagehinweise
Mobilität & Erreichbarkeit
· U-Bahnhof (U2 Eberswalder Str.) – ca. 0,4 km
· Tram-Station (M1, M10, 12) – ca. 0,3 km
· S-Bahnhof (Schönhauser Allee – Ringbahn) – ca. 0,9 km
· Berlin Zentrum (Alexanderplatz) – ca. 2,5 km
· Berlin Hauptbahnhof – ca. 4,5 km
Bildungseinrichtungen
· Kita (mehrere im Kiez) – ab ca. 0,2 km
· Grundschule – ca. 0,4 bis 0,8 km
· Oberschule / Gymnasium – ca. 0,5 bis 0,9 km
Einkauf & Nahversorgung
· REWE / Bio-Supermarkt – ca. 0,3 bis 0,5 km
· EDEKA / Netto – ca. 0,5 bis 0,7 km
· Bäckerei / Kiez-Café – ca. 0,1 km
· Drogerie (dm / Rossmann) – ca. 0,4 km
Gesundheit & Versorgung
· Hausarzt / Kinderarzt – ab ca. 0,2 km
· Apotheke – ca. 0,3 km
· Krankenhaus – ca. 2,0 km
Freizeit & Erholung
· Helmholtzplatz – ca. 0,2 km
· Mauerpark – ca. 0,7 km
· Kulturbrauerei – ca. 0,4 km
· Café / Restaurant / Bar – ab 0,05 km
Banken & Dienstleistungen
· Berliner Sparkasse / Volksbank (Geldautomaten & Filialen) – ca. 0,4 km
· Postfiliale / DHL Paketshop – ca. 0,3 km
· Friseur / Kosmetik – ab ca. 0,1 km