Eckgrundstück nahe der Wuhle und der Alten Försterei
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Kein Schmuckstück.
Aber ein verdammt gutes Fundament für eigene Ideen.
Man könnte dieses Haus jetzt ein Schmuckstück nennen.
Tun wir aber nicht.
Schmuckstücke sind fertig.
Dieses Haus hat noch einiges an Arbeit vor sich.
Worum es hier wirklich geht
Gebaut wurde es in den 1930er-Jahren.
Also in einer Zeit, in der Häuser dafür gedacht waren,
mehr auszuhalten als nur gutes Wetter und Sonntagslaune.
Familien.
Mehrere Generationen.
Und Menschen, die sich mögen –
aber sich nicht zwingend rund um die Uhr sehen wollen.
Was du bekommst
* ca. 121 qm Wohnfläche
* 2 Wohneinheiten
* 7 Zimmer
* klare, nachvollziehbare Aufteilung
* genug Abstand, um sich zu mögen
* genug Nähe, um zusammenzubleiben
Nicht riesig.
Aber erstaunlich großzügig, wenn man weiß, wie man wohnen will.
Die Immobilie auf einen Blick
ca. 121 m² Wohnfläche | 7 Zimmer
572 m² Grundstücksfläche
2 getrennte Wohneinheiten
2 Küchen
2 Bäder (modernisiert 2018)
Mehrgenerationen-Grundriss mit Trennpotenzial
Teilunterkellert, trocken & schimmelfrei
Garage, Werkstatt & Grillplatz im Garten
Gas-Brennwerttherme (2013)
Fenster, Leitungen & Elektrik erneuert (1992–1995)
Visionärs-Auktion | provisionsfrei für Käufer
Klartext
Ja, hier ist einiges zu tun.
Und nein, wir verschweigen das nicht.
Dieses Haus testet ziemlich schnell,
ob du wirklich Lust auf Gestaltung hast
oder nur auf neue Kissen.
Die Substanz ist da.
Die Geschichte auch.
Der Rest ist deine Entscheidung.
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Objekt auf einen Blick
Für wen ist dieses Haus gemacht?
Für Menschen, die:
keinen Neubau von der Stange suchen
Substanz erkennen, statt sie zu übertünchen
wissen, dass ein guter Handwerker Gold wert ist
und dass gute Häuser selten „fertig“ sind
Für Familien.
Für Mehrgenerationen.
Für Leute mit Ideen.
Was macht dieses Haus besonders?
Zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit klarer Trennung.
Sieben Zimmer, sinnvoll verteilt statt spektakulär geplant.
Substanz aus den 1930ern. Stabil gebaut, kein Leichtbau-Versuch.
Ein Grundriss, der Rückzug erlaubt – und Nähe nicht erzwingt.
Renovierbar nach Plan, nicht nach Bauchgefühl.
Ein Haus für Menschen, die entscheiden wollen, wie sie wohnen.
Lage & Umfeld
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Mehr erfahren
Köpenick liegt grün, entspannt und gewachsen im Südosten Berlins. Geprägt von Wasser, alten Kiezen und einer Nachbarschaft, in der man sich noch grüßt. Die Wuhle ist fußläufig, die Wege sind kurz, der Ton ist gelassen.
Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst gegen Dauerlärm und für Alltag mit Luft dazwischen. Für Spaziergänge am Wasser. Für Wald, Ruhe und Platz zum Durchatmen.
Und ja, die Alte Försterei ist nah genug, um sie zu hören – aber weit genug weg, um nicht den Takt vorzugeben.
Berlin bleibt erreichbar.
Nicht als Dauerzustand.
Sondern als Option.
Bushaltestelle – 0,6 km
S-Bahnhof (Köpenick – S3) – 1,1 km
Berlin Zentrum – 15 km
Supermärkte, Restaurants und Drogerie in der Umgebung
Spazierwege, Alte Försterei, Parkbühne Wuhlheide
Dieses Haus wird nicht klassisch verkauft,
sondern im Rahmen unserer Visionärs-Auktion.
Nach Vorqualifizierung und persönlicher Besichtigung
erhältst du einen eigenen, gesicherten Zugang.
Dort siehst du alle Gebote:
live
transparent
ohne Spielchen
Du entscheidest selbst,
ob, wann und wie weit du gehst.
Startpreis Visionärsauktion: 400.000 € provisionsfrei