Wohnen zwischen Berlin und Freiraum

Osteroder Straße, Neuenhagen bei Berlin

Einstiegspreis

599.000 €

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Kurzinfo

Adresse

Osteroder Straße, Neuenhagen bei Berlin

Einstiegspreis

599.000 €

Objekttyp

Einfamilienhaus

Wohnfläche

ca. 153 m²

Objektdaten

Objektnummer: 2026148

Wohnfläche: ca. 153 m²

Zimmer: 5

Badezimmer: 2

Garage/Stellplatz: 1 Stellplatz, 1 Carport

Haustyp: Einfamilienhaus

Grundstück: ca. 801 m²

Baujahr: 2004

Küche: Nobilia Küche mit Neff-Geräten

Kamin: zweiseitig – in Küche und Wohnzimmer bespielbar

Bauweise: massiv

Objektzustand: hochwertig saniert

Etagen: 2

Heizung: Brennwerttherme

Pool: beheizbar, Gegenstromanlage

Provision

Im Rahmen unserer Visionärsauktion fällt keine Provion an.

Energie

Endenergiebedarf: 106,9 kWh/(m2a)

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieträger: Erdgas schwer

Energieeffiziensklasse: D

Heizung: Brennwerttherme

Beschreibung

Stilvolles Zuhause in Neuenhagen für Menschen mit Anspruch

Berlin ist nah. Dein Alltag trotzdem weit genug weg.

In attraktiver Lage von Neuenhagen bei Berlin verbindet dieses Haus urban gute Erreichbarkeit mit hochwertigem Wohngefühl und entspannter Lebensqualität. Wenn du im Berliner Raum lebst oder arbeitest und dir ein Zuhause mit mehr Ruhe, mehr Raum und mehr Atmosphäre wünschst, findest du hier einen Ort, der Rückzug und Anbindung auf besondere Weise vereint.

Dieses Haus ist weit mehr als nur eine Adresse. Es ist ein Zuhause für Menschen, die Qualität schätzen, bewusst wohnen möchten und ein Umfeld suchen, das sowohl zum Leben als auch zum Arbeiten passt. Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt, als Rückzugsort nach dem Arbeitstag oder als inspirierendes Home-Office-Domizil mit Nähe zur Hauptstadt: Diese Immobilie eröffnet dir neue Möglichkeiten.

Außenbereich mit Urlaubsgefühl
Ein echtes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich. Die großzügige, mediterran anmutende Terrasse schafft den perfekten Rahmen für lange Sommerabende, gemeinsame Essen mit Freunden oder entspannte Stunden in der Sonne. Dazu kommt ein beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage, der den Alltag mit einem Hauch von Boutique-Resort veredelt und dem Zuhause eine besondere Qualität schenkt.

Hochwertig investiert und laufend modernisiert
Mit spürbarem Qualitätsanspruch wurde die Immobilie in den vergangenen Jahren fortlaufend weiterentwickelt. Rund 140.000 Euro flossen in ausgewählte Modernisierungen und Ausstattungsdetails, die heute für ein stimmiges, hochwertiges Wohngefühl sorgen. Dazu zählen unter anderem der Pool, eine hochwertige Neff-Küche, das obere Badezimmer, die Erneuerung der Heiztechnik sowie eine Wasserenthärtungsanlage.

Austattung

  • Massivbauweise Baujahr 2004 mit Stahlbetonbodenplatte- hohe Stabilität und Werthaltigkeit
  • gehobene Ausstattung
  • ca. 153 qm Wohnfläche- klare familienfreundliche Aufteilung
  • 5 Zimmer – ideal für Familie oder Homeoffice und Gästeempfang
  • 2 Bäder
  • Fußbodenheizung im EG und im Bad im OG
  • Nobilia Einbauküche mit Neff Einbaugeräten im Wert von 20.000 € aus 2018
  • Poroton-Außenmauerwerk – gute Dämmwerte und solides Raumklima
  • Tonziegeldach – langlebig und wartungsarm
  • überdachte Terrasse mit elektrischer Markise
  • Kamin – zusätzliche Wärmequelle und Atmosphäre
  • Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher neu aus 05 / 2024 – Planungssicherheit für Jahre
  • Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung – für gesundes Raumklima
  • überdachter & beheizter Pool 6 × 3 m mit Gegenstromanlage sowie Poolroboter – Fitness und Lifestyle im eigenen Garten
  • Heimkino mit Beamer & Leinwand
  • Carport & Werkstatt sowie Gartenhaus
  • Automatische Bewässerungsanlage – pflegeleichter Garten
  • Einbruchsicherung Fenster/ Terrassentür – Sicherheitsplus
  • Internet bis 250 Mbit – Homeoffice geeignet
  • aktuelle Nebenkosten insgesamt ca. 500 € monatlich
  • ausbaubarer Dachboden
  • bezahlte Modernisierungskosten der letzten 10 Jahre ca. 140.000 €
  • eingetragenes Geh-/ Fahr- & Leitungsrecht für das hinten liegende Nachbar-Grundstück
  • aktuelle Grundsteuer 2026: 247,77 € jährlich

360° Rundgang

Grundriss

Lage

Stell dir vor, du lebst dort, wo andere Urlaub machen. In dieser exklusiven
Mikrolage von Neuenhagen erwartet dich eine echte Rarität: der „Tonbruch“. Der idyllische kleine See liegt direkt gegenüber und prägt mit seiner ruhigen, naturnahen Ausstrahlung das besondere Umfeld. Er verleiht der Umgebung einen ganz eigenen Charakter, ein Lebensgefühl, das heute selten geworden ist.

Trotz dieser grünen Oase bist du perfekt angebunden. Den S-Bahnhof
Neuenhagen (S5) erreichst du in ca. 10 Minuten zu Fuß oder noch schneller mit dem Rad. Von dort aus bist du in gut 35 Minuten direkt am Alexanderplatz.

Für den Alltag ist alles in Schlagdistanz: An der nächsten Hauptstraße findest du den gut sortierten EDEKA am Markt, die Flora-Apotheke sowie verschiedene Ärztehäuser. Auch für die Kids ist gesorgt: Die Kita „Rasselbande“ und die Kita „Wilhelm Busch“ liegen fast um die Ecke. Der Schulweg führt entweder zur Grundschule am Schäferplatz oder zum renommierten Einstein-Gymnasium – beides sicher und schnell erreichbar.

Hier kaufst du nicht nur eine Immobilie, sondern ein Stück echte Lebensqualität. Ein visionärer Rückzugsort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Lagehinweise

Bildungseinrichtungen:

  • Grundschule – ca. 0,5 km
  • Gymnasium – ca. 3,4 km
  • Oberschule – ca. 1,5 km

Kinderbetreuung:

  • Kita – ca. 0,2 km
  • weitere Kitas im Ort

Einkaufsmöglichkeiten:

  • Netto – ca. 0,4 km
  • EDEKA – ca. 0,5 km
  • REWE – ca. 1,3 km
  • Lidl – ca. 2,6 km

Gesundheitsversorgung:

  • Apotheke – ca. 0,5 km
  • Hausarztpraxis – ca. 0,9 km

Mobilität & Erreichbarkeit:

  • Bushaltestelle – ca. 0,5 km
  • S-Bahnhof Neuenhagen (S5) – ca. 1,2 km
  • Berlin Zentrum – ca. 23 km (≈ 60 Min. mit ÖPNV)

Freizeit & Erholung:

  • Tonsee Neuenhagen – ca. 0,1 km
  • Freibad Neuenhagen – ca. 1,2 km
  • Strandbad Stienitzsee – ca. 10 km

Banken & Dienstleistungen:

  • Sparkasse – ca. 1,2 km
  • Volksbank – ca. 0,3 km

Karte

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So läuft die Visionärsauktion

Du willst Klarheit statt Besichtigungstourismus? Willkommen.
Bei der Visionärsauktion gilt: erst Einordnung, dann Einladung.

Besichtigung nur mit finanzieller Eignung und ernsthaftem Interesse.

Nach Besichtigung und weiter bestehendem Interesse bekommst Du den Zugang zur Auktionsseite und Deine Emailadresse wird für den Bietervorgang freigeschaltet.

Auktionsphase: Du siehst, wo du stehst (transparent und fair).

Zuschlag oder Absage nach Ende der Auktion: der Verkäufer entscheidet.

Startgebot: 599.000 € provisionsfrei